迪馬股份:穩健成習慣

2021-08-31 10:37:48 來源: 財經網

  在房地產行業調控進入深水區之際,迪馬股份600565)搭建出一個穩健的三元發展框架,用一份穩穩提升的業績凝聚了力量、鼓舞了士氣,同時也在沖刺未來。

  今年8月,克而瑞發布研報指出,在“三道紅線”、40%投銷比限制等管控下,未來房企業績的實現將越來越取決于財務狀況、銷售回款兩大指標。

  而“財務是否穩健?回款效率如何?”的話題已經成為房企今年不得不面對的問題。無論是激進狂奔,還是原地踏步都不再是應對之策,穩健增長逐漸成為主旋律,成為房企努力達到的一種的動態平衡。

  迪馬股份是其中的代表之一。盡管市場不斷變化,迪馬股份今年上半年的業績表現依舊穩中有升。對于迪馬股份而言,穩健已經逐漸成為身上的一個“標簽”,也是一種習慣。

  穩固資本護城河

  近日,迪馬股份發布2021年上半年業績報告。

  報告期內,公司實現營業收入62.31億元,同比增加45.52%;主營毛利率同比上升3.17個百分點;歸屬上市公司股東扣除非經常損益凈利潤1.3億元,同比增長0.45%;總資產為932.89億元,同比增長14.15%;歸屬于上市公司股東的凈資產107.85億元,同比增長0.09%。

  在營收、利潤、資產齊頭并進的時刻,迪馬股份的各項財務指標更趨穩健。隨著“三道紅線”、“信貸兩集中”等政策的相繼發布,房企的自身的造血能力、融資能力、降杠桿能力愈發重要。而迪馬股份已經在各方面做好準備,穩固自身的資本護城河。

  據了解,企業上半年合理安排投資與經營的款項支出,在營銷上多點發力,打造“多、快、好、 省”的營銷組織,持續提高組織效率,在組織架構高效運轉的助攻下,加速回款效率和提升回款金額。

  與此同時,迪馬股份保持“三道紅線”要求的合理融資結構,積極開拓合作資源,把握融資窗口期,擴展融資渠道及融資方式。財報顯示,上半年企業剔除預收賬款的資產負債率與凈負債率均保持較好水平。

  此外,公司于報告期內成功非公開發行住房租賃專項公司債券(第一期)4.5億元,發行期限為2+1年期。此次債券的成功發行優化了公司的債務結構,降低了融資成本。數據顯示,上半年財務費用同比下降40%。

  基于財務狀況持續保持穩健并具較強的抗風險能力,信用良好,迪馬股份獲得資本市場認可,2021年上半年獲得兩只基金和港股投資者增持。

  其中,招商銀行-上證紅利交易型開放式指數證券投資基金增持3330.62萬股,工商銀行-富國中證紅利指數增強型證券投資基金增持514.79萬股,香港中央結算公司增持922.74萬股。

  資本的支持,無疑為迪馬股份的融資道路提供了更多可能性,也進一步增加了迪馬股份資本護城河的厚度。

  三元發展版圖確立

  如今,降負債已經箭在弦上。如何能夠在保證安全的前提下,實現規模和利潤的適度增長,成為各家房企的一大難題。

  而迪馬股份應對的策略是實現全面發展。依托房地產和專用車制造兩大主營業務的核心技術與資源優勢,迪馬股份聚焦健康養老、文體娛樂、集成應用及產業拓展板塊,驅動公司主營業務外延發展、協同并進,成功打造出第三曲線――產業發展板塊,助力企業走上高質量、可持續發展之路。

  如今,產發板塊旗下各條業務線不斷發力,已經取得成效。其中,迪馬數智天地是迪馬股份在武漢打造的首個智能科技產業園,占地146畝,總建筑面積約38萬平方米,開創了集科技創新、人文生活、都會娛樂于一體的新型城市產業生態,形成產業聯動,賦能區域協同創新發展。

  “迪馬數智天地全部建設完成后,將吸引智能科技與創新類企業1000余家,帶動就業2萬余人,園區運營3-5年后年均產值50億元,稅收預計將達到3億元,成為帶動區域經濟發展的新引擎、促進產業轉型升級的新支點、新興產業聚集的新高地。”迪馬產發相關負責人如此表示。

  據了解,在武漢落地的產業園之外,迪馬股份全國其他地區先后落地的產業園也正在緊鑼密鼓的籌備建設中。未來迪馬股份還將進一步提速產業園的迭代更新,實現更多項目的落地。

  此外,康養板塊、物業已經成為迪馬股份新利潤增長極。其中,康養板塊旗下的品牌“常青社”于成都、重慶等地成功打造數個養老服務中心等項目。

  迪馬常青社總經理曾吉果曾表示,迪馬常青社是迪馬股份響應“健康中國”國家大戰略創立的康養產業品牌,目前已布局川渝、環滬兩大重點區域,共運營11個醫療康養項目,在建項目2個,運營床位規模達到2000張以上,截止目前共覆蓋超50000人。未來,還將繼續深化布局,打造全方位的醫康養服務生態圈。

  迪馬股份的物業板塊東原仁知成果更為豐碩。近年來,東原仁知不斷加快外拓的步伐,物業服務業態現已涵蓋住宅、辦公樓、公寓、工業園區、產業園、學校、醫院、政府用房、城市綜合體等多種類型。

  半年報顯示,上半年,東原仁知取得客戶服務滿意度行業第二,蟬聯行業前三的好成績,進一步提升綜合競爭力,并且獲得中指研究院中國物業服務百強企業綜合實力第20名。

  迪馬管理層人士表示,未來將全力助推東原仁知上市工作,通過戰略性投資、合作及收購進一步擴大服務規模,持續開發信息技術、建立智慧社區并提升客戶運營能力,實現做大做強的目標。

  在房地產行業調控進入深水區之際,迪馬股份搭建出一個穩健的三元發展框架,用一份穩穩提升的業績凝聚了力量、鼓舞了士氣,同時也在沖刺未來。

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責任編輯:jhb

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小牛診股診斷日期:2021-09-04
迪馬股份
擊敗了36%的股票
短期趨勢強勢上漲過程中,可逢低買進,暫不考慮做空。
中期趨勢正處于反彈階段。
長期趨勢迄今為止,共36家主力機構,持倉量總計12.17億股,占流通A股50.04%
綜合診斷:近期的平均成本為2.50元,股價在成本下方運行。空頭行情中,目前正處于反彈階段,投資者可適當關注。該公司運營狀況尚可,暫時未獲得多數機構的顯著認同,后續可繼續關注。